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代表处注册登记需办理房屋租赁备案吗?

来源:注册海外公司上海站 发表时间:2012-01-12 16:51 点击:

国外公司在上海设立代表处,按照代表处注册地址要求必须在一座涉外写字楼中租赁了一个单元,但因为某种原因房东是以零租金的形式租赁。

 

这套办公室的业主也可以提供同意我的委托人转租或者无偿提供给别人使用的书面证明,物业管理公司也可以开具驻在证明。

 

在这种情况,这家海外公司在注册代表处的过程是否需要向上海市工商局提供房屋租赁备案证书。

按照上海市工商局关于代表处注册登记的要求,外资企业代表处设立代表处必须提供涉外办公楼的房屋租赁证明,除了房产证复印件、租赁协议外,还需要提供驻在证明及房屋租赁备案证。

代表处设立办理房屋租赁备案证和房屋本身的租赁价格的多少是没有关联的。因此,还是必须要办理代表处房屋租赁备案证的。

扬辉提醒的是,自2010年开始,上海市对于外资企业代表处的注册及变更登记的管理更为严格。如果,代办处租赁的房屋所有者为外国个人的话,那么,房屋租赁合同需要做公证的。 

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